教えて!!大家さん!!~よくある質問Q&A~

Q 進学先が決まりました。いつ頃お部屋探しに行けばいいですか?
A 1月~3月末迄がお部屋探しのピークです。行く学校(場所)が決定次第探した方が有利です。
Q あまり早く借りると余分な家賃がかかってしまいますか?
A 当、大家さん直営賃貸、掲載物件には学生限定で、賃料スライドキャンペーン(12月や1月にお部屋を決めても、家賃は3月からでもOK)の物件も多数ありますので、当社スタッフまでお問合せ下さい。
Q お部屋の資料を送ってもらったり、物件を下見に行くのにお金はかかりますか?
A お部屋探しの資料送付や、お部屋探しのアドバイス等は無料です。どんどんお問合せ下さい。
Q 遠方なので1日でお部屋探しを済ませたいのですが、大丈夫ですか?
A はい、大丈夫です。 午前中からお部屋見学も可能ですし、見学・申込み後の審査手続き~契約手続きまで郵送でのやり取りも受け付けております。
Q 入居予定者のみでお部屋探しに行ってもいいですか?
A はい、大丈夫です。しかし、お部屋を申込みする場合は、申込書の記入や契約書の説明などもありますので、できましたらご両親様もご同行いただけますとスムーズにお話が進みます。
Q お部屋探しに行く時は、何を持って行けばいいのですか?
A 基本的には、身分証、印鑑、合格通知などで結構です。
Q 保証人って誰でもいいですか?
A 基本的にはご両親、場合によってはご親族の方でお願いします。
Q 徒歩10分ってどれくらいの距離ですか?
A 80m迄を徒歩1分として表示していますので、10分は約800mになります。信号や坂道、横断歩道は含みません。
Q 共益費って何ですか?
A エントランスや廊下、エレベーターなど入居者の共有部分の維持、管理の為に家賃とは別に毎月支払う費用です。管理費と同じ意味と思ってもらってかまいません。
Q 敷金、礼金はお部屋を出る時に返ってきますか?
A 敷金は大家さんに預けるお金で退去時にお部屋の原状回復やその他精算が必要な費用を差し引いた残金が返還されます。礼金は大家さんに支払われるお礼の意味で敷金と違って退去時に返還されません。 なんと、当、大家さん直営賃貸、掲載物件の90%以上は礼金をいただかない形態を取っておりますので初期費用においてお得です。
Q 仲介手数料は払わなければならないのですか?
A いいえ、不要です。当、大家さん直営賃貸、掲載物件に関しては当社に直接お問い合わせ・ご契約いただければ仲介手数料は発生致しません。  ※間に不動産仲介業者を挟めば当業者宛に発生する場合もあります

用語集

【種別】

マンション
中・高層共同住宅(SRC 造・RC造・PC造・S造)
コーポ・ハイツ
3階建て以下の低層共同住宅(ツーバイフォー工法を含む)
アパート
2階建て以下の低層共同住宅(木造)
貸家
一戸建・連棟式の建物(構造は問わず)
分譲賃貸
分譲タイプで賃貸住宅として使用されているもの
テラスハウス
連棟式の住宅で一般的に1~2階建て

【構造】

SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造
RC造
鉄筋コンクリート造
PC造
組立式コンクリート造
S造
鉄骨・重量鉄骨造・軽量鉄骨造
木造
モルタル造・純木造

【間取り】

洋室
和室
リビングルーム
ダイニングルーム
キッチン
サービスルーム・納戸
SR
シャワールーム
玄関
浴室
UB
ユニットバス:浴室・トイレが一体型になったもの
洗面
洗面所
洗濯
洗濯機置き場
押入:中段付きの収納
CL
クローゼット
収納:押入、CL以外の収納スペース
WCL
ウォークインクローゼット
PS
パイプスペース
MB
メーターボックス

【室内設備】

ベランダ
屋根のある縁側・廊下・回路という意味を持つ空間です。軒先を延長して作業ができるように「屋根があること」がベランダの定義となります。
給湯設備
お風呂や洗面台、台所設備などにお湯を供給するための設備です。ガス式や電気式があり、いずれも、ほとんどの場合はスイッチ1つでお湯を得ることができます。冬場の冷たい水を気にせずに炊事ができる嬉しい設備です。
電気コンロ
電気熱源のコンロで、電気で鍋を発熱させる調理器具です。鍋の種類を問わず熱することができます。ガスコンロに比べると火力が弱めです。
IHヒーター
磁力で鍋を発熱させる調理器具です。コンロ周りやキッチンの天井が汚れにくい、火を使わないので安全、ガスコンロと火力が変わらないなどのメリットがあります。専用の鍋が必要になります。
ガスコンロ
必要な火力をすばやく得られるので、炒め物に最適です。最近では、温度設定機能や消し忘れタイマーなど、便利な機能が付いたものもあります。
追い焚き
浴室の湯が冷めたとき、沸かし直せる機能です。ファミリータイプの物件ではかなり一般的で、新築の物件にも多く見られます。
バランス釜
基本的には築年数の古い物件に多い設備です。浴槽に水を入れて、隣の釜でお湯を沸かすタイプの機器です。浴室に窓が付いている事が多く、換気がしやすいのでカビ対策にも優れている場合があります。追焚もできますのでゆっくり入浴したい方にオススメです。
シャンプードレッサー
シャワー機能の付いた洗面化粧台です。入浴しなくても洗髪などができるのがメリットです。洗面台の掃除にも便利です。
クッションフロアー
多くが抗菌・防カビ・防汚加工が施されており、ジュースやお茶をこぼしても、すぐに拭けるのでお掃除の面でもとても楽なのが特徴です。近年では木目タイプやグレー系等、家具やインテリアに合わせやすいタイプも多く出回っています。
TV付モニターホン
玄関や、マンションエントランスに設置されたカメラで来訪者の姿を確認できます。 オートロックを完備しているタイプも多く、防犯面で安心な設備といえます。一人暮らしの女性に人気の高い設備です。
浴室乾燥機
浴室内の換気、暖房を行う設備です。湿気、カビ対策にも有効で、浴室の掃除が楽になります。洗濯物の乾燥機代わりにも使えるという利点があります。

【共用設備】

宅配ボックス
不在時に送られてきた宅配物を一時的に保管しておける設備です。通販やインターネット等で買い物をしても受け取りが不便という人にも人気の高い設備です。プライバシーやセキュリティーの面でも、あると安心な設備といえます。
地上デジタル放送
従来のアナログ方式と比べて、より高品質な(映像の乱れや雑音のない)映像と音声を受信することができる新たな放送です。2011年7月24日までにアナログ放送から完全移行されます。
BSアンテナ
衛星放送を受信するアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。
CSアンテナ
CSデジタル放送を受信するためのアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。
CATV
ケーブルテレビジョンの略。映画やスポーツなど様々なジャンルの番組の他、衛星放送や高速インターネット接続に対応するものもあります。
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